よくある質問

このページでは、お客様からよく頂く質問に回答します。
他にも知りたい事がありましたら、FLATのスタッフまでお問い合わせください。

連帯保証人がいなくても、入居ができますか?

はい。多くの物件は連帯保証人の代わりに保証会社を利用する事で、入居が可能です。
近年では保証会社への加入を義務付けている物件もあるほど、その存在はポピュラーになってきています。
保証会社を利用する際には月額賃料と管理費の合計金額の50%〜100%を契約時に支払います。

日本語が話せなくても入居はできますか?

はい。基本的には大丈夫です。
中にはやはり「日常のコミュニケーションが取れないと、いざという時に・・・」といった大家さんがいるのも現状ですが、FLATが契約内容を英語・中国語・スペイン語で行うほか、入居後もサポートをしますのでご安心下さい。

短期滞在にも対応できますか?

はい。
多くの場合にはマンスリーアパートや、ゲストハウスを御紹介しています。
しかし、通常の賃貸借契約に関しては初期費用(敷金・礼金・仲介手数料)がかかってしまい、短期滞在のお客様にはおすすめしていません。

短期で解約した場合、罰金はありますか?

通常、日本の賃貸アパートは2年間契約です。
しかしこれは、2年間は解約ができないという意味ではなく、むしろ2年後には更新料を支払わなくてはなりません、という契約です。
きちんと契約で定められた期間(大抵、1ヶ月前)のゆとりを設けて退去をすれば、違約金が発生することはありません。
ただし、礼金無料の物件やフリーレントのついた物件の場合には「半年以内に解約すると1カ月分のペナルティ」
といった特約を設けている場合もありますが、こちらは物件を御紹介する段階でご説明しますのでご安心ください。

私が不在にする間、友達に貸してあげる事はできますか?

これは基本的に許されていません。
アパートの賃貸借契約は、あなたと大家さんの間の信頼関係を元に成り立っていますので、
賃貸借契約者であるあなた以外の人が住む事はできません。

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